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    香港頒布投資移民新政策 看各方反應

    編輯:北京天宇投資移民公司  時間:2012/03/27  字號:
    摘要:香港頒布投資移民新政策 看各方反應

    香港頒布投資移民新政策,投資額從650萬上漲價到1000萬港元,同時還取消買房投資移民政策。13日發布的消息,14日開始實施。對于香港投資移民新政策的變化,各方看法不一。

    曾蔭權表示,其實近年來,香港投資移民計劃下的房地產投資,只占市場總成交金額約1%,但考慮到市民大眾高度關注,決定作出這一修改。

    香港媒體援引特區政府消息人士的話報道說,這兩項調整就是要回應香港社會的聲音。他還表示,海外的投資移民計劃很多不包括房產,但香港于2003年推出這項計劃時包含房地產,原因是當時的經濟環境差,特區政府特意把投資類別擴大。

    香港置業行政總裁李志成表示,移民計劃下的房產投資金額所占比例很小,暫時剔除房地產項目對穩定樓市成效有限。他認為,由于美元弱勢,加上各國采取寬松貨幣政策,形成史無前例的超長低息期,樓市已成為資金避難所,大批外來資金涌入香港,這是香港房價飆升的重要原因。

    恒生銀行資深經濟學家范婉兒也表示,調整投資移民計劃,清楚表明特區政府在房屋市場供需不平衡、流動性過剩的情況下,在投資一端為樓市降溫的意圖。

    匯豐銀行環球研究中國區經濟學家郭浩莊說,這是自去年10月以來特區政府推出的第四輪樓市調控政策,也是第一次高調采取措施應對境外來港購房者。他說,從需求端看,修改投資移民計劃對香港樓市的短期影響不能被忽略,但由于移民計劃下的房產投資金額只占香港總成交額約1%,因此長期影響尚不明確。

    郭浩莊說,就樓市而言,香港特區政府的政策調控空間有限,因為一方面香港是自由經濟體,不能直接干預市場,而且香港53%家庭擁有房產,房價持續下跌同樣會有風險。另一方面,未來一年中,西方國家仍將保持低利率和不正常的貨幣政策,資金仍將不斷流入香港等地區,推高房價。

    郭浩莊表示,施政報告推出的組合拳旨在向市場和港人表明,特區政府正在應對樓市供需兩端的不平衡問題,不過這些措施也說明,特區政府不會出臺激進措施,以免引發樓市動蕩。他還認為,根據歷史經驗推測,在全球貨幣形勢、尤其是美國的貨幣形勢恢復正常之前,特區政府或將繼續采取措施穩定樓市。

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